Die Kirche	Der Stadtpark	Hauptplatz	Im Hafen
Hafen-Restaurant	Eingang Neuer Spital	Haus vom Stadtpark aus	Romantischer Garten
Sitzplatz mit Pergola	Wohnraum	Essecke	Praktische Küche
Schlafzimmer	Gemütliche Atmosphäre	Trauben (2x im Jahr)	Exotische Blumen im Garten
Tower und Warteraum	Flughafen Anlage Magdalena	Reiche Flora	Goldregen

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LAGE:  MAGDALENA liegt im Nordosten von Bolivien - die aufstrebende Kleinstadt ist der Hauptort der Provinz Itenez im Departement Beni. Der lokale Flugplatz ist nur ca. 10 Minuten vom Haus entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsgeschäfte. Das Flussufer von Rio Itonama ist in 10 Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Der neue Distrikt-Spital wurde eröffnet und wird der Gegend einen Aufschwung geben. Verkehrsmässig bietet die neu angelegte Strasse Santa Cruz - Trinidad - San Ramon - Magdalena in der Trockenzeit sowohl Busverbindungen und privaten Personenwagenverkehr.Zusätzlich sind selbstverständlich täglich Flugverbindungen mit Fugtaxi, Privatflugzeug und Charter vorhanden.

GRÖSSE:  Das Haus bietet auf einem Grundstück von nur 576 Quadratmetern erstaunlich viel Platz und Wohnqualität. Neben dem gemütlichen Wohnraum besteht auch ein Gartensitzplatz mit schattiger Pergola. Ein gepflegter Garten vermittelt zusätzlichen Lebensraum und ist ideal für Parties und kleinere Empfänge

AUSSTATTUNG:  Dieses Stadhaus ist wiederholt mit viel Liebe zum Detail renoviert worden und wurde auch kuerzlich neu überdacht. Neben einem komfortablen Wohnraum im Parterre befindet sich eine Galerie, die sowohl als Arbeitsecke wie auch als zusätzliche Schlafgelegenheit genutzt werden kann. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank wie auch eine separate Wäschekommode und ist wie das Wohnzimmer komplet möbliert. Die Küche ist einfach, aber effizient eingerichtet und hat einen Gasherd mit Backofen, Kühlschrank, Abwaschbecken und Küchenschrank. Alle Kochgeräte, Kochutensilien, Geschirr, Besteck, etc. sind im Kaufpreis inbegriffen. Toilette, Dusche und Badezimmer sind nachtraeglich eingebaut worden und sind neuwertig und funktionell.

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TECHNISCHES:  Neben der allgemeinen Stromversorgung der  "Corporacion de electicitad" von Magdalena (18 Std.) besteht auch eine kleine Solaranlage die vier Lampen im Haus speist für eventuelle Notsituationen. Der Wassertank von 1000 Litern garantiert eine optimale Wasserversorgung und ist an eine einfache Solar-Wasseraufbereitung angeschlossen, die warmes Wasser für Küche und Badezimmer erzeugt. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine überdachte Gerätekammer.

LEBENSHALTUNGSKOSTEN:  Diese sind ungewöhnlich niedrig und zwar in Bolivien im Allgemeinen und in Magdalena im Besonderen. Die Steuern für dieses Haus betragen ca. 30.--US$ pro Jahr. Erstklassiges Rindfleisch ist für $ 1.50 pro Kilo zu haben und gesamthaft gesehen lässt sich mit 300.-- $ pro Monat und Person  ein guter westlicher Lebensstandard erzielen.

PREIS:  Verhandlungsbasis US$ 48`000.--  alles inbegriffen. Eine persönliche Besichtigung ist empfehlenswert.

INFORMATIONEN:     

In Europa:                                         In Bolivien:

HWZ  Inc.                                          Sylvia Speissegger

P.O. Box 243                                    Hotel Internacional

9101 Herisau                                    Magdalena, Beni, Bolivia

Tel. 0041 71 352 5484                    Tel. 00591 3886 2210

Fax: 0041 71 352 5472                   from Bolivia: 010 3886 2210

E-Mail: info@hwz-inc.com               E-Mail: internac@entelnet.bo

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